Välja en byggfirma

Att anlita en byggfirma kan vara problematiskt och det finns många saker att fungera över och tänka på innan man fattar beslut om vilken byggfirma som ska anlitas. Det är ofta svårt att ha koll på vilka målare, elektriker eller snickare som är bäst och vilka som man ska undvika.

Övervägande delen av byggfirmorna är seriösa och bra men det är viktigt att hela tiden ha en bra dialog med dem så att bygget blir som ni önskar och inte som de tror att ni vill ha bygget. Hantverkaren vill dock inte att ni står och hänger över axeln hela tiden utan vill ha klar direktiv vid jämna mellanrum så de kan arbeta effektivt däremellan.

Fast eller rörligt precis från byggfirman?

Ofta är det svårt att veta om fast eller rörligt pris blir billigast. Alla har väl hört om skräckhistorier där en tillbyggnad blir mycket dyrare än det var tänkt från början men man har också hört om byggfirmor som slarvat.

Generellt sätt kan säjas att det är billigare att ta rörligt pris eftersom då behöver inte byggfirman lägga på en säkerhetsmarginal som de annars gör. Dessutom är byggfirman mer angelägen om att göra ett bra och snyggt jobb om de får betalt för alla timmarna de lägger ner. Ni ska dock endast ta rörligt pris om ni vet att byggfirman är seriös och kompetent så att ni inte betalar för deras ineffektivitet.

Att ta ett fast pris kan verka lockande men detta ska endast användas för mycket väldefinierade uppgifter där ni absolut inte kommer förändra gällande önskemålen under byggets gång. Byggfirmor som arbetar på fastpris tar normalt ut 10-30 % mer i pris för att vara säkra på att de får täckning för sina kostnader.

Ni kan också kombinera fast och rörligt pris genom att ta material på fast pris och resten på rörligt. Detta kan vara speciellt intressant för mer kostsamma projekt där en stor del av kostnaden är utrustning som t.ex. badrumsinredningen i ett badrum, kök eller luftvärmepump eller automatisk garageport.

Råd för att få rätt byggfirma

Ifall du tidigare aldrig anlitat en byggfirma får du här lite råd om hur du kan gå tillväga för att lyckas undvika de sämsta byggföretagen.

• Prata med kolleger på arbetet eller grannar som nyligen byggt om för att se om de kan rekommendera någon byggfirma eller hantverkare.
• Försök hitta minst tre byggfirmor som du fått rekommendationer på.
• Definiera tydligt vad som ska innefattas i ditt byggprojekt.
• Kontakta och be byggfirmorna om referenser och offer om du tycker de verkar bra.
• Välj en av byggfirmorna du vill gå vidare med.
• Kontrollera hos Skatteverket att byggfirman har giltlig F-skattsedel.
• Analysera hur stor omsättning företaget har relaterat till hur många anställda. Någonstans mellan en halv till en miljon per anställd är vanligt.
• Gör en kreditupplysning på företaget.
• Ifall ni ska genomföra ett större byggprojekt bör ni använda er av en byggkonsult och eventuellt en jurist.
• Analysera offerten och det slutliga avtalet noggrant innan ni skriver på det.
• Dokumentera bygger genom bilder och text hela tiden för att kunna gå tillbaka till fakta för eventuella framtida diskussioner eller tvister men även för att kunna visa för försäkringsbolaget att våtrummen är korrekt byggda.

Det finns mycket bra offermallar och mallar på avtal som ni kan använda er av på hos t.ex. Villaägarna.

Allt intressant om byggfirmor

Här kan ni finna mycket intressant information och relevant fakta om byggföretag men också en del kul och lustiga saker gällande byggarbetare.